Contact us: (+34) 674 75 18 13 info@dmimmobrokers.com
Avocats Franco - Espagnols - Services juridiques en Espagne
2376
home,page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-2376,bridge-core-3.1.3,qode-page-transition-enabled,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode_grid_1300,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-theme-ver-30.2,qode-theme-bridge,qode_header_in_grid,qode-wpml-enabled,wpb-js-composer js-comp-ver-7.3,vc_responsive,elementor-default,elementor-kit-2671
Home 1 DM

Home 2 DM

Home 3 DM

/ 3 / 3

НАШЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО

Наше юридическое бюро DM Legal & Immobrokers было создано на основе уже имеющегося у нас опыта предоставления юридических консультаций в сфере международного права.

Основатель компании Николя Дуру — адвокат, осуществляющий деятельность в Испании (Аликанте) и Великобритании (Лондон), имеет французский диплом магистра в области хозяйственного права, изучал правовые дисциплины во Франции и Соединённом Королевстве, впоследствии на протяжении последних 10 лет работал адвокатом в Испании.

Такое культурное разнообразие позволило нашему юридическому бюро специализироваться на предоставлении юридических консультаций различным зарубежным клиентам, в частности, франкоязычным и англоязычным, а в последние годы среди них стали преобладать клиенты из скандинавских стран.

Соответственно этому, наши услуги носят экстерриториальный характер и не ограничиваются национальной юрисдикцией; они всегда направлены на защиту интересов наших клиентов, которые, как правило, не знакомы с местной правовой системой той страны, с которой они решили связать свое будущее и свое благосостояние.

Наше понимание глобализации предполагает гибкость и доступность, что обязывает нас постоянно адаптироваться к потребностям наших клиентов в стремлении устранить все существующие материальные барьеры, чтобы в конечном итоге каждый мог почувствовать себя в Испании как дома.

В компании DM Legal & Immobrokers мы полагаемся на профессионалов, которые, имея соответствующее образование международного уровня, оказывают нашим клиентам услуги наилучшего качества как в юридическом, так и в языковом аспекте.

НАШИ УСЛУГИ

1. МИГРАЦИОННОЕ ПРАВО

    1. 90-дневная виза — туристическая
    2. вид на жительство с правом на трудоустройство
    3. вид на жительство без права на трудоустройство
    4. вид на жительство с целью инвестирования — покупка недвижимости на сумму более 500 000 евро нетто на одного совершеннолетнего.
    5. семейное право — ЕС

Документы, необходимые для подачи заявления на получение вида на жительство, будут подготовлены в Испании и отправлены клиенту для предоставления в компетентные консульские органы Испании в стране их проживания. Продление срока действия документов будет производиться напрямую из Испании, поскольку клиент будет являться резидентом Испании.

 

Все иностранные документы должны быть переведены на испанский язык и легализованы (посредством апостиля, если страна является участником Гаагской конвенции, либо, в противном случае, по дипломатическим каналам).

2. ПРАВО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

    1. покупка — продажа недвижимого имущества
      • заявление на присвоение идентификационного номера иностранным гражданам
      • проверка правового статуса имущества
      • составление предварительного договора купли-продажи
      • правовая помощь при совершении нотариальных действий
      • исчисление налогов в связи с покупкой или продажей (налог на передачу права, юридические акты, прирост стоимости имущества и т.д.)
      • регистрация акта в реестре прав собственности
      • изменение ФИО в договорах с коммунальными службами (водоснабжение, электричество), в документах на оплату земельного налога и т.д.
      • смена записи о владельце в кадастре
      • помощь в открытии банковского счета
      • помощь в оформлении договоров страхования имущества
      • налоговое представительство
    2. туристические лицензии.
      • запрос и получение административных туристических лицензий на сдачу в аренду на летний период или посуточно недвижимого имущества в Испании.
      • все административные и налоговые декларации, связанные с такой деятельностью.

3. ПРАВО НАСЛЕДОВАНИЯ

    1. завещания: составление завещания с элементами международного права (собственность в разных странах (Россия, Испания, Франция, Бельгия и т.д.), дети, проживающие в других странах, дети от разных браков, отсутствие прямых наследников (в качестве наследников по завещанию могут выступать братья и сестры, друзья, фонды и т.д.) и т.д. — правовая помощь при совершении нотариальных действий — назначение в качестве исполнителя завещания.
    2. Разрешение на наследование:
      • заявление на присвоение идентификационного номера иностранным гражданам, выступающим в качестве наследников
      • получение документов, необходимых для наследования
        • наследование по завещанию: получение завещания
        • наследование по закону: получение документов, необходимых для составления заявления наследников / правовая помощь в нотариальном заверении заявления наследников.
      • получение документов, необходимых для осуществления раздела имущества: банковские выписки, страховое свидетельство, справка о балансе задолженности и т. д.
      • помощь при совершении нотариальных действий в ходе раздела имущества
      • исчисление налогов в связи с получением наследства (налог на наследство, юридические акты, прирост стоимости имущества и т.д.)
      • регистрация акта в реестре прав собственности
      • изменение ФИО в договорах с коммунальными службами (водоснабжение, электричество), в документах на оплату земельного налога и т.д.
      • смена записи о владельце в кадастре
      • помощь в открытии банковского счета
      • закрытие банковского счета умершего.
      • помощь в оформлении договоров страхования имущества
      • налоговое представительство
      • помощь в продаже недвижимого имущества (см. п. 2.а)

4. СУДЕБНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    1. Семейное право
      • расторжение брака
      • порядок общения с детьми
      • раздел имущества при наследовании
      • упразднение режима имущественных отношений между супругами
      • признание отцовства
    2. Общее гражданское право:
      • договорное право
      • права потребителей
      • конфликты между соседями
      • истребование долга
      • и т.д.
    3. уголовное право
      • общее уголовное право
      • уголовное право в сфере хозяйственных правонарушений
      • заявление требований и предъявление обвинений в качестве истца в гражданском процессе
    4. торговое право
      • производство по распределению имущества несостоятельного должника: оздоровление деятельности компании в судебном порядке и принудительная ликвидация
      • споры в области договорных отношений
    5. судебное разрешение административных споров
      • по вопросам иммиграции
      • по вопросам налогообложения
      • по вопросам получения туристических лицензий

5. КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО

Учреждение компании

  • заявление на присвоение наименования юридическому лицу
  • составление устава
  • правовая помощь при совершении нотариальных действий
  • регистрация компании в Торгово-промышленном реестререгистрация компании в налоговых органах
  • регистрация управляющего компании в системе социального обеспечения.
  • Помощь в ведении бухгалтерского учета, в управлении финансами и налоговыми обязательствами. — представление годовой бухгалтерской отчетности — бухгалтерские балансы
  • Ликвидация компании
  • соглашения между акционерами
  • дилерские соглашения — агентство: составление — последующее сопровождение
  • выявление рисков совершения правонарушений — проверка — последующее сопровождение

6. НАЛОГОВОЕ ПРАВО

    1. налоговое представительство: все собственники недвижимого имущества в Испании, не являющиеся резидентами Испании, обязаны назначить налогового представителя, являющегося резидентом Испании, который будет обеспечивать их представительство в налоговых органах.
    2. Налоговые декларации:
      • IRNR – подоходный налог для нерезидентов
      • IR / IP – подоходный налог для резидентов и налог на имущество
      • требование о возмещении 3% от суммы удержания IRNR в случае продажи имущества нерезидента без прироста стоимости имущества.
      • Декларация (по форме 720).
      • Проверка на предмет совершения процедур по отмыванию денег, налоговому мошенничеству и финансированию терроризма (норма ЕС и Испании).
Our team of professionals is at your entire disposal to offer you the best legal advice